奄美大島のとある物件。
貸してもらえるかもしれないよ、との情報。
これまでの経験から、まずは、先方の登記を確認。
どうも本人らしい。
次に、住所を教えてもらい、googlemapで確認。
外観はなかなかよさげな物件。
ただ、一等地なのに、貸してくれるって…一抹の不安。
そして、不安は的中。
登記は既に亡くなった方の名義。＝貸すと言っているらしい人は本人ではない。
状態というと、雨漏り各所、窓ガラスが割れ、シロアリ被害多数。
立地場所は、急傾斜地のイエローゾーンに建っているため、更地にして新築すると建蔽率が50％以下になるらしい。
オーナーはすでに解体を検討中。
建坪は50坪はあろうかという2階建て木造家屋。
最初に見積もった解体費用は約350万円。
20年もののガジュマルの木を処分するのに50万円くらいかかるらしい。
ユンボで一気に壊せば、半額で済むかもしれないので、再度見積もり中とのこと。
こうなる前に貸せれば・・・と思うのであります。
