\新着物件/サブリース物件

2020年8月12日

お天気になりましたね!

さて、龍郷町戸口のサブリース物件(現在、契約内容交渉中)情報です。
 
5人家族でも十分住めるおうちです。

空いてから1年未満。

荷物は倉庫以外、片づけられています。

お掃除、修繕はしていません。

設備関係は十分使えると思われます。

家賃は、5万円~6万円で検討中。
※敷金、礼金なし、預り金3カ月の予定です。

リフォームや犬猫などのペットはご相談ください。

西陽が強いので対策必要です。

近くに小学校があるので、小学校の放送が良く聞こえます。

詳しくは、NPO法人ねりやかなやレジデンス 佐藤 まで。

以上、2020年08月12日時点の情報です。

 
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奄美大島在住の方、来島2週間以降の方は現地をご案内します。
そのほかの方は、オンライン対応になります。

奄美の物件情報 2020年8月11日(火)・12日(水)

2020年8月11日

8月11日、昨日台風5号が通過しましたが、台風一過の快晴!とはならず、空はなんとなく曇ってムシムシです。でも、関東地方の40度超えと比べると、最高気温は32度で木陰の涼しい奄美です。

さて、最近は新型コロナの影響で、夏祭りや運動会などのイベントの中止が続々と入っており、寂しい日々が続いておりますが、気を取り直して。

早速、今月の物件を見てみましょう。
先月とかなり物件が重複していますが、新規物件もありますよ。

※当法人は物件仲介をしておりません。ご紹介する物件は、南海日日新聞広告、奄美新聞広告に掲載された物件です。あらかじめご了承ください。

1-1.賃貸物件(一戸建て)1件
1-2.賃貸物件(集合住宅)3件
1-3.賃貸物件(商業施設)8件
1-4.賃貸物件(土地)1件
2-1.売り物件(一戸建て)11件
2-2.売り物件(ビル)1件
2-3.売り物件(土地)21件

1-1.賃貸物件(一戸建て)

NO 場所 間取 構造 階数 築年 延床面積 家賃 備考 仲介
1 奄美市名瀬安勝町 2K 木造 不明 不明 2.2万円 シャワー、トイレ汲み取り 太平住建

1-2.賃貸物件(集合住宅)

NO 場所 間取 構造 階数 築年 延床面積 家賃 備考 仲介
奄美市名瀬浜里町 1DK 鉄骨 3/3 H15 不明 5万円 エアコン付き あっとホーム
2 奄美市名瀬小浜町 2K RC 4階 S48 不明 4.3万円 敷金2/礼金1、イオンまで徒歩2分 アマホーム
3 奄美市名瀬有屋町 1DK 鉄骨 1/2 H1 不明 4万円 角部屋、エアコン有、敷金2/礼金1、浦上郵便局まで徒歩2分 アマホーム

1-3.賃貸物件(商業施設)

NO 場所 間取 構造 階数 築年 延床面積 家賃 備考 仲介
1 奄美市名瀬幸町 不明 RC 2/2 不明 18.1㎡(5.5坪) 4万円

市役所近く、敷金3

興和不動産
2 奄美市名長浜町 不明 RC 1/3 不明 147.6㎡(44.6坪) 15万円 郵便局近く、敷金3 興和不動産
3 奄美市名瀬幸町 1R RC 1/4 不明 44.6㎡(13.5坪) 7万円 駐車場1台、市役所近く、敷金3 興和不動産
4 奄美市名瀬末広町 1R 不明 1/2 新築 不明 9万円 エアコン付、トイレ付、敷金3/礼金1 エコサポート奄美
5 奄美市名瀬港町 1R RC 1/3 S52 36㎡(10坪) 7万円 敷金2/礼金1 アマホーム
6 奄美市名瀬矢之脇町 1R RC 1/1 不明 2.7坪 1.9万円(税別) 104号B、敷金2/礼金1、大島石油本社近く アマホーム
7 奄美市名瀬長浜町 不明 RC 1/- 不明 56㎡ 12万円 敷金2/礼金1、大通り沿い、角地 アマホーム
8 奄美市名瀬朝日町 不明 RC 1/2 不明 20.6坪 16.5万円 介護施設、託児所、店舗等に最適 あっとホーム

1-4.賃貸物件(土地)

NO 場所 土地面積 賃料 備考 仲介
1 奄美市名瀬和光町 572.9㎡(173.3坪) 8万円 保証金1、国道沿い 興和不動産

2-1.売り物件(一戸建て)

NO 場所 構造 階数 築年 延床坪数/敷地坪数 価格 坪単価 備考 仲介
1 奄美市名瀬塩浜町 木造 2 S56、R1リフォーム 28.2坪/不明 750万円 移住者用物件、建物のみ、第1種住居地域、借地料毎月4,000円、塩浜入口バス停徒歩3分 前之浜不動産明
2 奄美市名瀬長浜町 木造 S48 43.2坪/60坪 2,100万円 35万円 第1種住居地域、建蔽率60%、容積率200%、R1年外壁/応接間改築、長浜バス停徒歩3分 前之浜不動産
3 奄美市名瀬柳町 木造 H3 14坪/不明 520万円 3DK,建物のみ、土地借地代月額約3千円、駐車場5千円 太平住建
4 奄美市名瀬小宿 木造 S43 18坪/61坪 1,000万円 16.4万円 閑静な住宅街 太平住建
5 奄美市名瀬久里町 木造 1 不明 106坪/165坪 1,500万円 9.1万円 月収22万円の賃収物件、全7棟 太平住建
6 奄美市名瀬金久町 木造 2 不詳 10坪/6坪 400万円 66.7万円 地目:宅地、グリーンストア徒歩2分 太平住建
7 龍郷町瀬留 木造 不明 S47 97.6坪/244坪 1,500万円 6.1万円 旅館に最適(15部屋)、龍郷役場徒歩1分 あっとホーム
8 奄美市名瀬長浜町 RC 2 S50 32.6坪/59.9坪 1,650万円 27.5万円 屋根付き駐車場1台 あっとホーム
9 奄美市名瀬真名津町 木造 H1 26.8坪/22坪 600万円 建物のみ、借地代月5千円 あっとホーム
10 奄美市名瀬伊津部町 木造 不明 19.1坪/37.2坪 1,490万円 40万円 第1種住居地域 あっとホーム
11 奄美市名瀬朝仁新町 木造 2 H27 40.6坪/59坪 3,100万円 52.5万円 5LDK、駐車場2台 あっとホーム

2-2.売り物件(ビル、アパート、部屋)

NO 場所 構造 階数 築年 延床坪数
/敷地坪数
価格 坪単価 仲介
1 奄美市名瀬久里町 RC 3 S53 97坪/12.8坪 900万円 40.3万円 あっとホーム

2-3.売り物件(土地)

NO 場所 敷地面積 価格 坪単価 備考 仲介
1 奄美市名瀬仲勝 2006㎡(606.8坪) 9,100万円 15万円

地目:畑(要農地法申請)、都市計画区域内無指定地域、建蔽率70%、容積率400%

ワタリ不動産

2 瀬戸内町古仁屋 138㎡(42坪) 700万円 16万円 地目:宅地、第1種中高層住宅専用、建蔽率60%、容積率200% アマホーム
3 瀬戸内町古仁屋 102坪 1,250万円 12万円 地目:宅地、第1種中高層住宅専用、建蔽率60%、容積率200% アマホーム
4 奄美市名瀬安勝町 355m²(107.6坪) 1,500万円 13.9万円 地目:宅地、第1種住居地域、建蔽率60%、容積率200% アマホーム
5 奄美市名瀬朝仁新町

 

181.8㎡(55坪)

1,050万円 15万円 地目:宅地 ウィンドウ
6 龍郷町大勝 308㎡(93.2坪) 480万円 5万円 ウィンドウ
7 奄美市名瀬安勝町 109.5㎡(33.1坪) 1,170万円 35.3万円 地目:宅地、第1種住居地域、建蔽率60%、容積率200% あっとホーム
8 笠利町用安 4,024㎡(1,217坪) 6,000万円 4.9万円 地目:畑、無指定地域、建蔽率70%、容積率400% あっとホーム
9 龍郷町浦 478㎡(145坪) 506万円 3.5万円 地目:不明、無指定地域、建蔽率70%、容積率400% あっとホーム
10 笠利町節田 823㎡(249坪) 2,490万円 10万円 地目:原野、無指定地域、建蔽率70%、容積率400% あっとホーム
11 龍郷町赤尾木 924.8㎡(279.7坪)

 

2,800万円

10万円 地目:不明、無指定地域、建蔽率70%、容積率400% あっとホーム
12 奄美市名瀬仲勝 151㎡(46坪) 675万円 14.7万円 地目:不明、第1種中高層住宅専用地域、建蔽率60%、容積率200% あっとホーム
13 奄美市名瀬柳町 143.9㎡(43.5坪) 1,740万円 40万円 地目:宅地、第1種中高層住宅専用地域、建蔽率60%、容積率200% あっとホーム
14 奄美市名瀬知名瀬 1,037㎡(314坪) 900万円 2.8万円 地目:畑、無指定、建蔽率70%、容積率400%、知名瀬バス停徒歩5分、要農地法申請、分譲相談可 エコサポート奄美
15 龍郷町瀬留 317㎡(96坪) 380万円 18.1万円 地目:宅地、無指定、建蔽率70%、容積率400%m、瀬留バス停徒歩2分 エコサポート奄美
16 奄美市名瀬和光町 1,717㎡(519坪) 6,747万円 13万円 準工業地域、建蔽率60%、容積率200% 太平住建
17 奄美市名瀬和光町 379㎡(115坪) 2,640万円 23万円 地目:宅地、準工業地域、建蔽率60%、容積率200% 太平住建
18 奄美市名瀬金久町 30坪 1,500万円 50万円 地目:宅地、近隣商業地域、建蔽率80%、容積率300% 太平住建
19 龍郷町瀬留 110㎡(33坪) 268万円 8万円 地目:宅地、無指定、建蔽率70%、容積率400%m、瀬留バス停徒歩1分 エコサポート奄美
20 龍郷町瀬留 122㎡(37坪) 296万円 8万円 エコサポート奄美
21 龍郷町瀬留 122㎡(37坪) 296万円 8万円 エコサポート奄美

(2020年8月11日(火)・12日(水)の南海日日新聞広告、奄美新聞広告より)
※集合住宅と1戸建ての判断ができない物件は、階数表記があるものを集合住宅、階数表記のないものを一戸建て住宅と判断しています。面積は、小数点以下を四捨五入しています。

奄美群島の不動産事情を徹底調査~奄美に不動産会社はあるの?

2020年8月10日

冬も暖かそうな南の島に移住した~い。

南の島でのんびりリモートワークした~い。

そんな願いを叶えるための住まいや長期滞在場所をゲットするために、まzは、奄美の不動産事情をシリーズでご紹介いたします。

初回は、「不動産会社はあるの?」という素朴な疑問にお答えします。

①不動産物件情報
●不動産会社はあるの?
●賃貸物件情報
-海が見える一軒家ってあるの?
-マンションってあるの?
-シングル向けってあるの?
-家賃相場は?
-新しい物件はあるの?
●売買物件情報
-中古物件はあるの?
-土地の坪単価はいくらくらいなの?
-海沿いの土地はある?

②長期滞在できる宿
-マンスリーやウィークリーはあるの?
-一棟貸し切りの宿はある?
-シェアハウスはある?
奄美大島の不動産会社の分布

※2020年7月15日、全国宅地建物取引業連合会、全日本不動産協会サイトの情報より

人口約6万人を誇る奄美大島には、60軒近い不動産会社があります。

そのうちWEBサイトで物件情報を公開している不動産会社は約半数です。

そのほとんどを奄美大島の中心地「名瀬」にあります。

このほか、喜界島に1軒、徳之島に10軒、沖永良部島に4軒、与論島に2軒の不動産会社があります。

ほとんどが、転勤族向けのアパートやマンションですが、最近では、島の都市部ら離れた自然豊かな場所に立地する一軒家を扱う不動産会社もみられるようになってきました。

詳しいことを聞きたい時は、当NPOが実施している住まい特化ツアー空き家見学プログラムにご参加ください。

次回は、賃貸物件の種類をご紹介します。

———

NPOでは、不動産会社が扱わないようなちょっと難ありだけど、手を入れたらかっこいいかも~という田舎の一軒家(荷物が満載だったり、雨漏りしていたり、床が抜け落ちていたり…)のサブリース物件を扱っています。

また、

空き家を借りて住める状態にするまでの間滞在したい。
賃貸までは考えていないけど奄美にしばらく住んでみたい。
多拠点暮らしを実現したい。
仕事が見つかったけど家が見つからない。
プライベート空間でリモートワークしたい。

そんな方向けに、手ぶらで滞在いただける施設の長期宿泊プランをご用意しました。

期滞在型施設も運営しています。
しま暮らし体験ハウスなかほ(2名様まで 税込み132,000円/月/棟)
match guest house(1名様 税込み110,000円/月/棟)

是非、ご利用ください。

 

 

サブリース物件情報 2020.08.08

2020年8月8日

本日、NPOの新規サブリース物件の確認のため、笠利町へ。

会員のみなさま向けの公開、間近です。
 
自分好みにリフォームできる家、
犬猫OKの家、
お掃除だけで住める家、
家賃も5千円〜6万円まで、バラエティ豊富です。 
 
笠利町須野1軒(現在交渉中)
 
笠利町用安1軒(現在1組が入居検討中)
 
龍郷町戸口1軒(現在交渉中)
 
瀬戸内町阿木名1軒(現在1組が入居検討中)
 

以上、2020年08月08日時点の情報です。

 
奄美大島在住の方、来島2週間以降の方は現地をご案内します。
そのほかの方は、オンライン対応になります。
詳しくは、NPO法人ねりやかなやレジデンス 佐藤 まで。

match guest house ~お客様の声2020年7月~

2020年8月5日

match guest houseに1週間ほどご滞在いただいたお客様から感想をいただきました。

「コンパクトで綺麗な建物で、動線もよく、使いやすかったです。

備品もとても充実していて助かりました。

とてもとても夜は静かで、朝陽が入り込むのを眺められてリラックスして過ごせました。

奄美が大好きで何度も来たいと思いつつ、暮らすまでは考えていなくて、でも、ホテルやゲストハウスが苦手な面がありました。ちょうど良い塩梅を探していたところで出会いました。

自炊もできて、プライベート空間を確保できる。”暮らすようにステイ”出来たのでとてもありがたい場所でした。次回はもう少し長くステイしたいなぁと思いましたので、またお世話になります。

いろいろと気にかけて頂き、ありがとうございました。」

(愛知県から30代女性)

 

またのご宿泊お待ちしております。

 

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ウィークリー、マンスリー滞在にお勧め♪
match guest houseについての問合せはこちら

NPO法人ねりやかなやレジデンス
メール:match@npo-nr.org
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スギもヒノキの花粉もない奄美へGO!

 

 

「龍」棟の玄関に網戸つきました

2020年7月24日

奄美大島龍郷町龍郷集落にあるmatchguesthouse(まっちゲストハウス)。

新型コロナ感染拡大防止で、お客様にも換気をお願いしています。

ただ、玄関扉を開け放すと・・・

アブやヤモリたちの出入りが自由になってしまうので、

お客様の希望もあり、網戸を設置してみました。

使い勝手をみながら、もう1棟の「郷(ごう」棟にも設置する予定です。

これで、虫の侵入も気にすることなく、窓を開け放ち、エアコンなしで快適に過ごせますよ。

ワーケーションでご利用のお客様にも喜んでいただいています。

空き家をご案内~奄美大島龍郷町秋名

2020年7月20日

「こんな場所に住みたいな~とスケッチした場所が、ここにありました。」
 

来所2日後の7月20日、奄美ようやく梅雨明けしました

お子さんの小学校入学というタイミングで、奄美大島への移住を考えているというご家族の長が龍郷町円のNPOの大島事務所(になるであろう)えんハウスに来所。
 
NPOのサブリース物件を紹介していると、ひょっこり登場した秋名集落のRYOさん。
 
その足で、秋名の空き家見学と集落散策となりました。
 
 

次々と案内される空き家は、とてもきれいに管理され、人が住んでいるのでは?と思うような物件ばかり。

ROYさんはさらに、最近秋名に移住したばかりの方のお宅を訪問したり、秋名集落の名所案内、ハブが通りやすい道のこと、子供が増えていること、行事が多いことなど集落の暮らしも案内してくださいました。

今回ご相談に来られたNさんの移住への思い、小さな集落に住むことへの心構え、空き家の活用の仕方などもじっくり聞かせていただき、とても良い時間となりました。

 

しかし、大家さんとの交渉は、これから。

「貸したいの。」と言っている大家さんもいるようで、

NPOもサポートしていきたいと思います。

奄美の物件情報 2020年7月14日(火)・13日(水)

2020年7月15日

7月14日、まだ梅雨明け宣言が出されない奄美群島です。
明日からもまた雨模様・・・(´;ω;`)

さて、今月の物件を見てみましょう。

※当法人は物件仲介をしておりません。ご紹介する物件は、南海日日新聞広告、奄美新聞広告に掲載された物件です。あらかじめご了承ください。

1-1.賃貸物件(一戸建て)1件
1-2.賃貸物件(集合住宅)6件
1-3.賃貸物件(商業施設)7件
1-4.賃貸物件(土地)1件
2-1.売り物件(一戸建て)2件
2-2.売り物件(ビル)0件
2-3.売り物件(土地)11件

1-1.賃貸物件(一戸建て)

NO 場所 間取 構造 階数 築年 延床面積 家賃 備考 仲介
1 奄美市名瀬久里町 3K 木造 不明 49.06㎡(14.84坪) 5.5万円 定期借家契約5年、駐車場7,000円、敷金3 興和不動産

1-2.賃貸物件(集合住宅)

NO 場所 間取 構造 階数 築年 延床面積 家賃 備考 仲介
奄美市名瀬朝仁新町 2K 木造 2/2 不明 不明 2.9万円 朝仁保育園近く、敷金3 興和不動産
2 奄美市名瀬石橋町 1R 不明 不明 不明 不明 3.5万円 アマホーム
3 奄美市名瀬小浜町 3LTK 不明 不明 不明 不明 6.6万円 共益費4000円、駐車場1万円/月。エレベーターあり、浴室乾燥機付き アマホーム
4 奄美市名瀬小浜町 2K RC 4階 S48 不明 4.3万円 敷金2/礼金1、イオンまで徒歩2分 アマホーム
5 奄美市名瀬有屋町 2LDK RC 2/3 H31 54.2㎡ 6.8万円 共益費2,000円、駐車場3,000円、敷金2/礼金1、いずみストアー徒歩2分 アマホーム
6 奄美市名瀬石橋町 1R 不明 不明 不明 不明 3.5万円 洋式トイレ、ユニットバス、1口コンロ アマホーム

1-3.賃貸物件(商業施設)

NO 場所 間取 構造 階数 築年 延床面積 家賃 備考 仲介
1 奄美市名瀬幸町 不明 RC 2/2 不明 18.1㎡(5.5坪) 4万円

市役所近く、敷金3

興和不動産
2 奄美市名長浜町 不明 RC 1/3 不明 147.6㎡(44.6坪) 15万円 郵便局近く、敷金3 興和不動産
3 奄美市名瀬幸町 1R RC 1/4 不明 44.6㎡(13.5坪) 7万円 駐車場1台、市役所近く、敷金3 興和不動産
4 奄美市名瀬末広町 1R 不明 1/2 新築 不明 9万円 エアコン付、トイレ付、敷金3/礼金1 エコサポート奄美
5 奄美市名瀬港町 1R RC 1/3 S52 36㎡(10坪) 7万円 敷金2/礼金1 アマホーム
6 奄美市名瀬矢之脇町 1R RC 1/1 不明 2.7坪 1.9万円(税別) 104号B、敷金2/礼金1、大島石油本社近く アマホーム
7 奄美市名瀬長浜町           12万円 角地 アマホーム

1-4.賃貸物件(土地)

NO 場所 土地面積 賃料 備考 仲介
1 奄美市名瀬和光町 572.9㎡(173.3坪) 8万円 保証金1、国道沿い 興和不動産

2-1.売り物件(一戸建て)

NO 場所 構造 階数 築年 延床坪数/敷地坪数 価格 坪単価 備考 仲介
1 奄美市名瀬塩浜町 木造 2 S56、R1リフォーム 28.2坪 750万円 26.6万円 移住者用物件、建物のみ、第1種住居地域、借地料毎月4,000円、塩浜入口バス停徒歩3分 前之浜不動産明
2 奄美市名瀬長浜町 木造 S48 43.2坪/60坪 2,100万円 35万円 第1種住居地域、建蔽率60%、容積率200%、R1年外壁/応接間改築、長浜バス停徒歩3分 前之浜不動産

2-2.売り物件(ビル、アパート、部屋)

NO 場所 構造 階数 築年 延床坪数
/敷地坪数
価格 坪単価 仲介
                 

2-3.売り物件(土地)

NO 場所 敷地面積 価格 坪単価 備考 仲介
1 奄美市名瀬和光町 135.3㎡(40.9坪) 890万円 21.8万円

地目:畑(要農地法申請)、準工業地域、建蔽率60%、容積率200%

丸三商事 株式会社

2 瀬戸内町古仁屋 138㎡(42坪) 700万円 16万円 地目:宅地、第1種中高層住宅専用、建蔽率60%、容積率200% アマホーム
3 瀬戸内町古仁屋 102坪 1,250万円 12万円 地目:宅地、第1種中高層住宅専用、建蔽率60%、容積率200% アマホーム
4 奄美市名瀬安勝町 355m²(107.6坪) 1,500万円 13.9万円 地目:宅地、第1種住居地域、建蔽率60%、容積率200% アマホーム
5 奄美市名瀬仲勝

 

2,006㎡(606.8坪)

9,100万円 15万円 地目:畑(要農地法申請)、無指定地域、建蔽率70%、容積率400%、分筆可、仲勝バス停徒歩3分 ワタリ不動産
6 龍郷町大勝 308㎡(93坪) 480万円 5万円 ウィンドウ
7 奄美市名瀬知名瀬 1,037㎡(314坪) 900万円 2.8万円 地目:畑、無指定、建蔽率70%、容積率400%、知名瀬バス停徒歩5分、要農地法申請、分譲相談可 エコサポート奄美
8 龍郷町瀬留 317㎡(96坪) 380万円 18.1万円 地目:宅地、無指定、建蔽率70%、容積率400%m、瀬留バス停徒歩2分 エコサポート奄美
9 龍郷町瀬留 110㎡(33坪) 268万円 8万円 地目:宅地、無指定、建蔽率70%、容積率400%m、瀬留バス停徒歩1分 エコサポート奄美
10 龍郷町瀬留 122㎡(37坪) 296万円 8万円 エコサポート奄美
11 龍郷町瀬留 122㎡(37坪) 296万円 8万円 エコサポート奄美

(2020年7月14日(火)、15日(水)の南海日日新聞広告、奄美新聞広告より)
※集合住宅と1戸建ての判断ができない物件は、階数表記があるものを集合住宅、階数表記のないものを一戸建て住宅と判断しています。面積は、小数点以下を四捨五入しています。

アイコガーデンの野菜すくすく成長中

2020年7月15日

奄美大島龍郷町龍郷集落にあるmatchguesthouseのアイコガーデン。
※あいこさんからの寄付で作られたことから名付けました。

たい肥を投入したら、この通り元気に成長を続けています。

写真左から、トマト、島とうがらし、島とうがらし、、オクラ、トマト。

8月まで長期滞在中のお客様に食べてもらいたいな~。

ワーケーション環境、整えてます

2020年7月15日

奄美大島龍郷町龍郷集落のはずれにあるmatchguesthouse
ワーケーションにご利用される方が増えてきました。

1週間から長い方で2ヶ月間。

みなさん旅慣れていて、宿経営初心者のNPOに備品として揃えておくと掃除がめちゃ楽になるグッズなどいろいろアドバイスをくださり、大変助かっています。

また本日は、お泊りのお客様から、たくさんのコード類、さらには2万円の寄付もいただきました。

ワーケーションでご利用のみなさまにも居心地の良い環境をご提供できるよう、現在以下のものを準備予定です。

もし、こんなものがあったらいいのにな~というものがありましたら、お気軽にご相談ください。

<7月中に購入予定のワーケーション利用者向け備品>
・外付けモニター(21~23インチ)
・スキャナー付きプリンター
・長時間座り心地の良い椅子

<ご用意済>
・延長コード(3口)
・USB(Type-A)急速充電器(2ポート)/コンセント接続型
・USB 3.0 HUB(4ポート)
・USB(Type-A)HUB(3ポート+SDカード)
・USB(Type-A)-micro・USB(Type-B)コネクタ
・USB(Type-C)-HDMI 変換アダプタ
・ミニHDMI端子-HDMI 変換アダプタ
・USB接続外付けグラフィックアダプター
・iPodshuffle専用USBケーブル