NPO NERIYAKANAYA Residence～海のかなたの楽園にある“住まい”～
2020年7月24日
奄美大島龍郷町龍郷集落にあるmatchguesthouse（まっちゲストハウス）。
新型コロナ感染拡大防止で、お客様にも換気をお願いしています。
ただ、玄関扉を開け放すと・・・
アブやヤモリたちの出入りが自由になってしまうので、
お客様の希望もあり、網戸を設置してみました。
使い勝手をみながら、もう1棟の「郷（ごう」棟にも設置する予定です。
これで、虫の侵入も気にすることなく、窓を開け放ち、エアコンなしで快適に過ごせますよ。
ワーケーションでご利用のお客様にも喜んでいただいています。
2020年7月20日
来所２日後の７月20日、奄美ようやく梅雨明けしました
次々と案内される空き家は、とてもきれいに管理され、人が住んでいるのでは？と思うような物件ばかり。
ROYさんはさらに、最近秋名に移住したばかりの方のお宅を訪問したり、秋名集落の名所案内、ハブが通りやすい道のこと、子供が増えていること、行事が多いことなど集落の暮らしも案内してくださいました。
今回ご相談に来られたNさんの移住への思い、小さな集落に住むことへの心構え、空き家の活用の仕方などもじっくり聞かせていただき、とても良い時間となりました。
しかし、大家さんとの交渉は、これから。
「貸したいの。」と言っている大家さんもいるようで、
NPOもサポートしていきたいと思います。
2020年7月15日
2020年7月15日
奄美大島龍郷町龍郷集落のはずれにあるmatchguesthouse。
ワーケーションにご利用される方が増えてきました。
1週間から長い方で2ヶ月間。
みなさん旅慣れていて、宿経営初心者のNPOに備品として揃えておくと掃除がめちゃ楽になるグッズなどいろいろアドバイスをくださり、大変助かっています。
また本日は、お泊りのお客様から、たくさんのコード類、さらには2万円の寄付もいただきました。
ワーケーションでご利用のみなさまにも居心地の良い環境をご提供できるよう、現在以下のものを準備予定です。
もし、こんなものがあったらいいのにな～というものがありましたら、お気軽にご相談ください。
＜7月中に購入予定のワーケーション利用者向け備品＞
・外付けモニター（21～23インチ）
・スキャナー付きプリンター
・長時間座り心地の良い椅子
＜ご用意済＞
・延長コード（3口）
・USB（Type-A）急速充電器（2ポート）/コンセント接続型
・USB 3.0 HUB（4ポート）
・USB（Type-A）HUB（3ポート＋SDカード）
・USB（Type-A）－micro・USB（Type-B）コネクタ
・USB（Type-C）－HDMI 変換アダプタ
・ミニHDMI端子－HDMI 変換アダプタ
・USB接続外付けグラフィックアダプター
・iPodshuffle専用USBケーブル
2020年7月9日
2020年7月15日
7月14日、まだ梅雨明け宣言が出されない奄美群島です。
明日からもまた雨模様・・・(´;ω;｀)
さて、今月の物件を見てみましょう。
※当法人は物件仲介をしておりません。ご紹介する物件は、南海日日新聞広告、奄美新聞広告に掲載された物件です。あらかじめご了承ください。
1-1.賃貸物件（一戸建て）1件
1-2.賃貸物件（集合住宅）6件
1-3.賃貸物件（商業施設）7件
1-4.賃貸物件（土地）1件
2-1.売り物件（一戸建て）2件
2-2.売り物件（ビル）0件
2-3.売り物件（土地）11件
１-１．賃貸物件（一戸建て）
| NO | 場所 | 間取 | 構造 | 階数 | 築年 | 延床面積 | 家賃 | 備考 | 仲介 |
| 1 | 奄美市名瀬久里町 | ３K | 木造 | １ | 不明 | 49.06㎡（14.84坪） | 5.5万円 | 定期借家契約5年、駐車場7,000円、敷金3 | 興和不動産 |
１-２．賃貸物件（集合住宅）
| NO | 場所 | 間取 | 構造 | 階数 | 築年 | 延床面積 | 家賃 | 備考 | 仲介 |
| １ | 奄美市名瀬朝仁新町 | ２K | 木造 | 2/2 | 不明 | 不明 | 2.9万円 | 朝仁保育園近く、敷金3 | 興和不動産 |
| 2 | 奄美市名瀬石橋町 | １Ｒ | 不明 | 不明 | 不明 | 不明 | 3.5万円 | アマホーム | |
| 3 | 奄美市名瀬小浜町 | 3LTK | 不明 | 不明 | 不明 | 不明 | 6.6万円 | 共益費4000円、駐車場1万円/月。エレベーターあり、浴室乾燥機付き | アマホーム |
| 4 | 奄美市名瀬小浜町 | 2K | RC | 4階 | S48 | 不明 | 4.3万円 | 敷金2/礼金1、イオンまで徒歩2分 | アマホーム |
| 5 | 奄美市名瀬有屋町 | 2LDK | RC | 2/3 | H31 | 54.2㎡ | 6.8万円 | 共益費2,000円、駐車場3,000円、敷金2/礼金1、いずみストアー徒歩２分 | アマホーム |
| 6 | 奄美市名瀬石橋町 | 1R | 不明 | 不明 | 不明 | 不明 | 3.5万円 | 洋式トイレ、ユニットバス、1口コンロ | アマホーム |
１-３．賃貸物件（商業施設）
| NO | 場所 | 間取 | 構造 | 階数 | 築年 | 延床面積 | 家賃 | 備考 | 仲介 |
| 1 | 奄美市名瀬幸町 | 不明 | RC | 2/2 | 不明 | 18.1㎡（5.5坪） | 4万円 |
市役所近く、敷金3 |
興和不動産 |
| 2 | 奄美市名長浜町 | 不明 | RC | 1/3 | 不明 | 147.6㎡（44.6坪） | 15万円 | 郵便局近く、敷金3 | 興和不動産 |
| 3 | 奄美市名瀬幸町 | 1R | RC | 1/4 | 不明 | 44.6㎡（13.5坪） | 7万円 | 駐車場1台、市役所近く、敷金3 | 興和不動産 |
| 4 | 奄美市名瀬末広町 | 1R | 不明 | 1/2 | 新築 | 不明 | 9万円 | エアコン付、トイレ付、敷金3/礼金1 | エコサポート奄美 |
| 5 | 奄美市名瀬港町 | 1R | RC | 1/3 | S52 | 36㎡（10坪） | 7万円 | 敷金2/礼金1 | アマホーム |
| 6 | 奄美市名瀬矢之脇町 | 1R | RC | 1/1 | 不明 | 2.7坪 | 1.9万円（税別） | 104号B、敷金2/礼金1、大島石油本社近く | アマホーム |
| 7 | 奄美市名瀬長浜町 | 12万円 | 角地 | アマホーム |
1-4．賃貸物件（土地）
| NO | 場所 | 土地面積 | 賃料 | 備考 | 仲介 |
| 1 | 奄美市名瀬和光町 | 572.9㎡（173.3坪） | 8万円 | 保証金1、国道沿い | 興和不動産 |
２-１．売り物件（一戸建て）
| NO | 場所 | 構造 | 階数 | 築年 | 延床坪数/敷地坪数 | 価格 | 坪単価 | 備考 | 仲介 |
| 1 | 奄美市名瀬塩浜町 | 木造 | 2 | S56、R1リフォーム | 28.2坪 | 750万円 | 26.6万円 | 移住者用物件、建物のみ、第1種住居地域、借地料毎月4,000円、塩浜入口バス停徒歩3分 | 前之浜不動産明 |
| 2 | 奄美市名瀬長浜町 | 木造 | １ | S48 | 43.2坪/60坪 | 2,100万円 | 35万円 | 第1種住居地域、建蔽率60％、容積率200％、R1年外壁/応接間改築、長浜バス停徒歩3分 | 前之浜不動産 |
２-２．売り物件（ビル、アパート、部屋）
| NO | 場所 | 構造 | 階数 | 築年 | 延床坪数 /敷地坪数 |
価格 | 坪単価 | 備考 |
２-３．売り物件（土地）
| NO | 場所 | 敷地面積 | 価格 | 坪単価 | 備考 | 仲介 |
| 1 | 奄美市名瀬和光町 | 135.3㎡（40.9坪） | 890万円 | 21.8万円 |
地目：畑（要農地法申請）、準工業地域、建蔽率60％、容積率200％ |
丸三商事 株式会社 |
| 2 | 瀬戸内町古仁屋 | 138㎡（42坪） | 700万円 | 16万円 | 地目：宅地、第1種中高層住宅専用、建蔽率60％、容積率200％ | アマホーム |
| 3 | 瀬戸内町古仁屋 | 102坪 | 1,250万円 | 12万円 | 地目：宅地、第1種中高層住宅専用、建蔽率60％、容積率200％ | アマホーム |
| 4 | 奄美市名瀬安勝町 | 355m²（107.6坪） | 1,500万円 | 13.9万円 | 地目：宅地、第1種住居地域、建蔽率60％、容積率200％ | アマホーム |
| 5 | 奄美市名瀬仲勝 |
2,006㎡（606.8坪） |
9,100万円 | 15万円 | 地目：畑（要農地法申請）、無指定地域、建蔽率70％、容積率400％、分筆可、仲勝バス停徒歩3分 | ワタリ不動産 |
| 6 | 龍郷町大勝 | 308㎡（93坪） | 480万円 | 5万円 | 地目：宅地、第1種住居地域、建蔽率60％、容積率200％、奄美市水道課徒歩1分 | ウィンドウ |
| 7 | 奄美市名瀬知名瀬 | 1,037㎡（314坪） | 900万円 | 2.8万円 | 地目：畑、無指定、建蔽率70％、容積率400％、知名瀬バス停徒歩5分、要農地法申請、分譲相談可 | エコサポート奄美 |
| 8 | 龍郷町瀬留 | 317㎡（96坪） | 380万円 | 18.1万円 | 地目：宅地、無指定、建蔽率70％、容積率400％m、瀬留バス停徒歩2分 | エコサポート奄美 |
| 9 | 龍郷町瀬留 | 110㎡（33坪） | 268万円 | 8万円 | 地目：宅地、無指定、建蔽率70％、容積率400％m、瀬留バス停徒歩1分 | エコサポート奄美 |
| 10 | 龍郷町瀬留 | 122㎡（37坪） | 296万円 | 8万円 | エコサポート奄美 | |
| 11 | 龍郷町瀬留 | 122㎡（37坪） | 296万円 | 8万円 | エコサポート奄美 |
（2020年7月14日（火）、15日（水）の南海日日新聞広告、奄美新聞広告より）
※集合住宅と1戸建ての判断ができない物件は、階数表記があるものを集合住宅、階数表記のないものを一戸建て住宅と判断しています。面積は、小数点以下を四捨五入しています。
2020年7月6日
奄美大島龍郷町戸口の物件です。
新型コロナウィルスの収束がまだみえないことから、
当ＮＰＯが運営するしま暮らし体験ハウス「なかほ」を
2023年3月末までの間、2か月以上滞在可能な方に貸し出しすることにいたしました。
宿泊料：30泊で110,000円（税込み）
定員：2名まで ※3名以上はご相談ください。
家具、家電、寝具付
水道光熱費込み
駐車場1台
シェアハウス可
ペット不可
詳しくは、
ＮＰＯ法人ねりやかなやレジデンス
e-mail info@npo-nr.org
TEL 070-6656-0278
2020年7月6日
沖永良部島に移住をお考えのみなさまへの物件情報！
沖永良部島和泊町のまちなかに近い一軒家です。
民間賃貸物件４ＬＤＫ（和泊町喜美留/きびる）
家賃 40,000円 ※改修後の令和2年12月以降の入居。
※2020年7月6日の情報です。
2020年6月15日
コンパクト規格住宅 match guest house（まっちゲストハウス）の庭に、島とうがらし、トマト(接ぎ木をした美味しいトマト)、オクラの苗を植えました。
自炊されるお客様に、ご提供！
ちゃんと実がつきますように。
しばらくは、毎日水やりと摘花が欠かせません。
ちなみに苗は、龍郷町のワンダーランド「再田農園」でゲット。
島とうがらし 4ポット（４本）
オクラ ２ポット（４本）
トマト（接ぎ木） ２ポット（２本）
で、合計1,000円！
※アイコ様から頂いたmatchguest houseへの寄付を使わせていただきましたので、アイコガーデンと名付けました。
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2020年6月15日
宮古島に永住を考えていらしたYさんファミリー。
移住して２年とたたないうちに不動産バブルが到来。
中古物件の売買価格は一気に跳ね上がり、数百万の価値だった物件が２千万円近くにまで上昇するということもあるのだそうです。
奄美の不動産事情を知りたいと、NPOの空き家見学にお申し込みいただきました。
新築も検討しているということで、土地の相場、新築の相場などについて、地元の不動産会社にお伺いし事情を教えていただきました。
▼奄美大島北部の土地相場
龍郷町は奄美群島で唯一路線価が上昇している地区で、役場周辺の瀬留（せどめ）集落は１坪７万円が相場になりつつあるそうです。
龍郷のリゾート地芦徳（あしとく）集落の海岸沿い、戸口集落のアオン（アヒン）
国道から内陸部に入ると１坪5万円前後。
さらに国道を離れると１坪2～4万円前後。
※市街地周辺の住宅地は、20～40万円程度が相場です。（NPO独自調査）
▼奄美大島南部（古仁屋）の土地相場
古仁屋は平地面積が狭く、売地はなかなか出てこないそうです。
少し離れた瀬久井（せくい）あたりに売地が出ることがあって、1坪15～20万円。
※古仁屋から離れた嘉鉄（かてつ）や清水（せいすい）集落でも売地は出はじめています。
当NPOでは、毎月1回、地元紙に掲載されて不動産広告物件を紹介しています。坪単価も掲載していますので、参考にしてください。
▼宮古島の新築物件が高額になるわけ
2017年に隣の下地島の空港が運用開始になり、いきなり不動産バブルに突入。
奄美大島では大工らの日当が1.5万円程度なのに比べ、宮古島では3.5万円が日当相場になりつつあるのだそうです。
もちろん資材も奄美大島より高いので、同じ設計図面であったとしても2倍以上の新築コストがかかる可能性もあるようです。
ちなみに、今回お話をうかがった設計会社兼不動産会社では、2,000万円台～3,000万円でファミリー向け（40坪程度の家/坪単価約60万円）の木造住宅が建てられるそうですよ。
※２０２０年６月１４日時点の情報です
