ソテツ(蘇鉄)を食べる蝶が大量発生

2020年7月9日

風物詩といったら怒られそうですが、

6月頃から庭に大量に発生したクロマダラソテツシジミ。

ちょっと気持ち悪いほどに飛び回っています。

幼虫はソテツの新芽を食べてしまうそうで、蘇鉄を鑑賞する人たちにとっては天敵だそうです。

島の不動産事情(土地の相場)

2020年6月15日

宮古島に永住を考えていらしたYさんファミリー。

移住して2年とたたないうちに不動産バブルが到来。

中古物件の売買価格は一気に跳ね上がり、数百万の価値だった物件が2千万円近くにまで上昇するということもあるのだそうです。

奄美の不動産事情を知りたいと、NPOの空き家見学にお申し込みいただきました。

新築も検討しているということで、土地の相場、新築の相場などについて、地元の不動産会社にお伺いし事情を教えていただきました。

▼奄美大島北部の土地相場
龍郷町は奄美群島で唯一路線価が上昇している地区で、役場周辺の瀬留(せどめ)集落1坪7万円が相場になりつつあるそうです。

龍郷のリゾート地芦徳(あしとく)集落の海岸沿い、戸口集落のアオン(アヒン浜、用安(ようあん)集落の海沿いは、1坪10万円前後

国道から内陸部に入ると1坪5万円前後

さらに国道を離れると1坪2~4万円前後

※市街地周辺の住宅地は、20~40万円程度が相場です。(NPO独自調査)

▼奄美大島南部(古仁屋)の土地相場
古仁屋は平地面積が狭く、売地はなかなか出てこないそうです。
少し離れた瀬久井(せくい)あたりに売地が出ることがあって、1坪15~20万円。
※古仁屋から離れた嘉鉄(かてつ)や清水(せいすい)集落でも売地は出はじめています。

当NPOでは、毎月1回、地元紙に掲載されて不動産広告物件を紹介しています。坪単価も掲載していますので、参考にしてください。

▼宮古島の新築物件が高額になるわけ
2017年に隣の下地島の空港が運用開始になり、いきなり不動産バブルに突入。
奄美大島では大工らの日当が1.5万円程度なのに比べ、宮古島では3.5万円が日当相場になりつつあるのだそうです。
もちろん資材も奄美大島より高いので、同じ設計図面であったとしても2倍以上の新築コストがかかる可能性もあるようです。

ちなみに、今回お話をうかがった設計会社兼不動産会社では、2,000万円台~3,000万円でファミリー向け(40坪程度の家/坪単価約60万円)の木造住宅が建てられるそうですよ。

※2020年6月14日時点の情報です

島野菜のアイコガーデン誕生!

2020年6月15日

コンパクト規格住宅 match guest house(まっちゲストハウス)の庭に、島とうがらし、トマト(接ぎ木をした美味しいトマト)、オクラの苗を植えました。

オクラ
トマト  接ぎ木してるから病害虫に強いらしい

自炊されるお客様に、ご提供!

ちゃんと実がつきますように。

しばらくは、毎日水やりと摘花が欠かせません。

再田農園

ちなみに苗は、龍郷町のワンダーランド「再田農園」でゲット。
島とうがらし 4ポット(4本)
オクラ 2ポット(4本)
トマト(接ぎ木) 2ポット(2本)
で、合計1,000円!

※アイコ様から頂いたmatchguest houseへの寄付を使わせていただきましたので、アイコガーデンと名付けました。

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下水道がないのに合併処理浄化槽設置整備事業補助金が使えない?

2020年6月5日

奄美市の下水道処理は、主に下水道、合併浄化槽の2種類があります。

下水道が未整備であったり、合併浄化槽が設置できない狭い敷地では、単独浄化槽や汲み取り式トイレのままの家もみられます。

NPOの新たなサブリース物件は、移住者の人気集落トップ3に入る用安地区にある空き家歴20年超の物件。

もちろん、トイレは汲み取り式。

下水道が通る集落では下水本管まで接続し、下水道がない集落は汲み取り式から合併浄化槽に転換するのが一般的。

しかし、奄美市に問い合わせると、用安(ようあん)地区は、合併処理浄化槽設置整備事業補助金は対象地区外であることが判明しました。
※奄美市で合併浄化槽設置整備事業補助金が使えるのは、名瀬地区:小宿・崎原など、住用地区:山間以外、笠利地区:川上・和野・節田・平・土浜・喜瀬・打田原・前肥田・手花部など

笠利町の赤木名地区と用安地区は、現在、下水道敷設整備が進められているため、敷設完了後に各世帯が下水道管に接続することになります。

用安地区は、敷設完了が令和5年=3年後!!!!

どうしても水洗にしたい場合は、自己負担で合併浄化槽を設置することになります。古い汲み取り式トイレを塞ぎ、新たな場所に水洗トイレと合併浄化槽を設置します。

古いトイレを塞ぐ費用や新しいトイレ設備を含めると80万円~100万円ほどかかるのではないかと思います。
※設置業者は、各自治体の担当課にお問合せ下さい。

奄美群島12市町村の下水道についてはこちら(奄美群島への移住情報サイトねりやかなやHP)

ルリカケスのおしゃべり全開!

2020年4月11日

奄美大島、加計呂麻島、請島、徳之島に生息するルリカケスは、国指定天然記念物。

名前の通り瑠璃色をした鳥ですが、実は、カラスの仲間。

鳴き声がカラスみたいでしょ?

match guest house ~お客様の声2020年3月~

2020年4月3日

match guest houseにご宿泊のお客様から感想をいただきました。

「とてもきれいで、木の香りがしました。とても過ごしやすく、何にも困らず楽しく過ごせた5日間でした。初めてのゲストハウスがここで良かったです。(10代女性)」

またのお越しをお待ちしております!

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台風補修&養生

2020年3月31日

台風が近づいてくる…

ということで、瀬戸内町節子のビーチハウスの養生。

 

雨戸のない掃き出しガラス窓に、雨戸代わりのコンパネ。

剥がれかけた外壁、既に外れてしまった外壁を・・・

新しい杉板に交換して打ち付けます。

最後に、屋根のトタンの浮いた釘を打ち込みます。

これで、台風養生が完了です。

台風よ、どーんとこい!

match guest house ~お客様の声2020年3月~

2020年3月25日

match guest houseにご宿泊のお客様から感想をいただきました。

「集落の方がチェックインの案内をしてくださいましたが、説明が分かり安く安心しました。室内は天井が広くて窓からの明かりが部屋全体に行きわたり良かったです。デスクから山や木や空を眺めながら食べるご飯は最高でした。ベッドの寝心地も◎!調度品も統一されていて、女性好みの清潔感。中長期滞在にも必要最低限のものが揃っていて、120点満点!次はウィークリーで泊まってみたいです。トイレがカーテンと聞いていたけど、思っていたより音は静かでしたw(40代夫婦)」

またのお越しをお待ちしております!

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なかほ~お客様の感想2020年3月

2020年3月19日

しま暮らし体験ハウス「なかほ」(奄美大島/龍郷町戸口)に、オランダ在住のアーティストのおふたりが約2週間滞在されました。

ふたりは、ベルギーの「Z33美術館」のプロジェクトの一環で発表する作品づくりのため来日。金井工芸に毎日通い、職人のように泥染めに没頭。

様子は、南海日日新聞で紹介されました。

日中は泥染に専念するので、早朝に近くを散歩しながら出会う人との交流を楽しみ、夜は近所の宴会に誘われ地元の食も味わい充実した2週間を過ごしたようです。

「宿として完璧でした。絶対にまた泊まりに来ます!」と感想もいただきました。

是非また、お待ちしております!

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match guest house 辺くの飲食店、お弁当やさん

2020年3月14日

match guest houseにご宿泊のお客様から良くたずねられるのが、近くの飲食店やお弁当屋さん。

一番近いお食事処は、龍郷役場方面に車で3分、徒歩30分のところにある漁師漁師の番屋。

新鮮な海ぶどうがのった海鮮丼や、豪快なアラ煮など。

定食には、パパイヤ漬けやマダ汁(イカ墨汁)もついてきます。

ウォーキングがてら、いかがでしょう。

営業時間:
 昼:11:30〜14:30
 夜:17:00〜20:00L.O.
定休:水曜日(日曜日は昼のみ営業)

 

さて次は、お弁当屋さん。

番屋から歩くこと、さらに2分

龍郷町久場(くば)にある、BETCHE HOUSE (ベッチェハウス)。

上り旗と営業中の看板が目印です。

Googleナビだと、「西郷松」の近くです。

この日は、ワンコインのお弁当が2種類、あとはステッィックシュガートースト、コーヒー、カフェオレがメニューでした。

チキントマト煮弁当

笑顔が素敵なお姉さんがオーナーさん。

オーナーさん

この笑顔だけで買いに行きたくなっちゃいますね!
 
 

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