冬も暖かそうな南の島に移住した～い。
南の島でのんびりリモートワークした～い。
そんな願いを叶えるための住まいをゲットしたいという方のために、まずは、奄美の不動産事情をシリーズでご紹介いたします。
2回目は、「賃貸物件情報」についてご紹介します。
| ①不動産物件情報 ●不動産会社はあるの？ ●賃貸物件情報 －一軒家ってあるの？ －ペット可の物件はあるの？ －シングル向けってあるの？ －家賃相場は？ －築年数はどのくらい？ ●売買物件情報 －中古物件はあるの？ －土地の坪単価はいくらくらいなの？ －海沿いの土地はある？ ②長期滞在できる宿
－マンスリーやウィークリーはあるの？ －一棟貸し切りの宿はある？ －シェアハウスはある？ |
まずは、賃貸物件の概要です。
表：奄美群島の賃貸物件概要（不明を除く）
※2020年7月15日、全国宅地建物取引業連合会、全日本不動産協会サイトの情報より
※同じ建物でも部屋が違う場合は、１部屋を１軒とカウントしています。
奄美群島内の不動産会社のWEBサイトに掲載されている賃貸物件は１６３軒で、一戸建ても集合住宅も名瀬に集中しています。
このうち、８５％が集合住宅です。
集合住宅といっても、みなさんがイメージするマンションやアパートは少なく、昭和４０年～５０年代に建てられたコンクリート住宅（同潤会アパートといえばイメージできるでしょうか）が中心です。
一戸建ては２４軒しかありません。
ペットが飼える物件は、１０軒に１～２軒、家賃は５万円以上、敷金が３カ月以上が多いようです。
さて、次に、一戸建てや集合住宅の間取りをみてみましょう。
表：間取りと物件種別
※2020年7月15日、全国宅地建物取引業連合会、全日本不動産協会サイトの情報より
※同じ建物でも部屋が違う場合は、１部屋を１軒とカウントしています。
集合住宅は、１K～２LDKのシングルやカップル向けが多く、一戸建ては、シングル向けもありますが、４K以上の広い家が多いのが特徴です。
続いて、家賃です。
表：賃貸物件の家賃相場
※2020年7月15日、全国宅地建物取引業連合会、全日本不動産協会サイトの情報より
※同じ建物でも部屋が違う場合は、１部屋を１軒とカウントしています。
賃貸物件の家賃は、１戸建ても集合住宅も４～５万円が中心です。
移住者に人気の高い一戸建ての家賃別の分布は下の図のとおり、奄美市の中心地名瀬エリアには２万円台から物件が出ていますが、海や森に近い田舎のほうの物件は、４万円台からの物件が多くなっています。
図：一戸建て賃貸物件の分布状況
※2020年7月15日、全国宅地建物取引業連合会、全日本不動産協会サイトの情報より
家賃が高い物件は、新しいのかな～？
って、そんなに甘くはありません。
賃貸物件の築年数は、
といってもサイト上には「不明＝未掲載」が多いのが事実です。
２～３万円の物件は築年数が古く、汲み取り式トイレが多いと思われます。
４～５万円台でも、築40年以上が多いのが現状です。
築10年未満の築浅物件は、わずかです。
詳しいことをお知りになりたい方は、当NPOが実施している住まい特化ツアーや空き家見学プログラムにご参加ください。
次回は、賃貸物件の種類をご紹介します。
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NPOでは、不動産会社が扱わないようなちょっと難ありだけど、手を入れたらかっこいいかも～という田舎の一軒家（荷物が満載だったり、雨漏りしていたり、床が抜け落ちていたり…）のサブリース物件を扱っています。
また、
空き家を借りて住める状態にするまでの間滞在したい。
賃貸までは考えていないけど奄美にしばらく住んでみたい。
多拠点暮らしを実現したい。
仕事が見つかったけど家が見つからない。
プライベート空間でリモートワークしたい。
そんな方向けに、手ぶらで滞在いただける施設の長期宿泊プランをご用意しました。
期滞在型施設も運営しています。
しま暮らし体験ハウスなかほ（2名様まで 税込み132,000円／月／棟）
match guest house（1名様 税込み110,000円／月／棟）
是非、ご利用ください。
※不動産情報の集計は、東洋大学 4年生竹内ひとみさんにご協力いただきました。